Was macht ein professionelles Home Staging aus?

Was macht ein professionelles Home Staging aus?

Unsere 10 Tipps, worauf Sie bei der Wahl des richtigen Home Stagers achten sollten. Wir sind die grösste Home Staging Agentur in der Schweiz und haben unser Know How in über 1000 erfolgreichen Home Stagings unter Beweis gestellt.

1. Fachliches Know How
Home Staging ist ein professionelles Handwerk im Bereich des Immobilienmarketings, das sich stark vom klassischen Einrichten eines Wohnraums unterscheidet. Es geht nicht um Interior Design, sondern darum, eine Immobilie gezielt für den Verkauf oder die Vermietung optimal in Szene zu setzen. Ein guter Home Stager sollte daher nicht nur eine fundierte Ausbildung im Home Staging haben, sondern auch über Kenntnisse im Bereich der Immobilienvermarktung verfügen. Denn nur wer die Bedürfnisse der potentiellen Käufer oder Mieter versteht, kann sie entsprechend inszenieren. Zur Qualitätssicherung kann man sich beispielsweise beim S VHR (Schweizerischer Verband für Home Staging und Redesign) rückversichern.

2. Referenzen
Hält der Home Stager, was er verspricht? Fragen Sie unbedingt nach Testimonials und Referenzen! So können Sie sich ein umfassendes Bild von Qualität und Stil des Stagers machen. Referenzen mit Vermarktungserfolg können hier besonders wertvoll sein. Eine nachweislich verkürzte Vermarktungszeit oder ein höherer Verkaufspreis sprechen für die Professionalität und Effizienz des Home Stagings.

»Home Staging ist weit mehr als nur schöne Einrichtung – es geht darum, Immobilien gezielt für die optimale Präsentation am Markt vorzubereiten.«

3. Vollständigkeit & Transparenz
Prüfen Sie Angebote auf Vollständigkeit – hinter günstigen Angeboten können sich Zusatzkosten für Transporte, Montage von Lampen etc. verstecken. So können Überraschungen bezüglich der Kosten vermieden werden. Seriöse Home Staging Anbieter haben zudem eine umfassende Versicherung, die nicht nur die Möbel, sondern auch potenzielle Schäden abdeckt – und diese sollte im Angebot klar ersichtlich sein.

4. Effiziente Umsetzung
Zeit ist Geld! Eine rasche Umsetzung ist entscheidend, um eine Immobilie schnell auf den Markt zu bringen. Professionelles Home Staging erfordert präzise Planung, durchdachte Logistik und klare Abläufe. Ein erfahrener Home Stager erstellt bereits anhand von Bildern und Grundrissen ein Konzept und nutzt einen grossen Fundus an Möbeln und Dekorationen. So gelingt eine effiziente und reibungslose Umsetzung in kürzester Zeit.

5. Ehrliche Mietdauer
Lassen Sie sich nicht von vermeintlich günstigen Angeboten mit unrealistisch kurzen Mietdauern täuschen. Besonders bei Musterwohnungen ist eine realistische Mietdauer entscheidend. Haben Sie mehrere leere Wohnungen, sollten Sie auch die Kosten für einen möglichen Umzug des Home Stagings sowie flexible Verlängerungsoptionen in Ihr Angebot einbeziehen. So können Sie die Gesamtkosten transparent vergleichen. Oft lohnt sich ein kleiner Aufpreis, um das Home Staging in mehreren Wohungen zu nutzen – insbesondere, wenn die zuerst gestagte Wohnung schneller verkauft oder vermietet wird als erwartet.

6. Beratungskompetenz
Ein guter Home Stager kennt die Zielgruppe, den Innenausbau und das Preissegment der Immobilie – und entwickelt ein Konzept, das sich rechnet. Er analysiert Vorzüge und mögliche Einwände: Stärken hebt er hervor, Schwächen entschärft er gekonnt. Das Farb- und Materialkonzept wird individuell auf die Zielgruppe, den Innenausbau und die USP’s der Immobilie abgestimmt. Er weiss genau, wie er die Immobilie ins beste Licht rückt und emotional anspricht, um den Verkaufserfolg zu maximieren.

7. Ganzheitliches Staging
Einzelne Räume stagen? Das ist nachweislich kontraproduktiv. Das Staging einzelner Räume kann misstrauisch machen – Interessenten fragen sich, was dahinter verborgen werden soll. Ein durchgängig inszeniertes Objekt hinterlässt hingegen einen stimmigen und vertrauenswürdigen Eindruck. Deshalb sollten nicht nur Wohnräume, sondern auch Außenbereiche, Eingänge, Flure, Sitzecken, Terrassen und Balkone in die Gestaltung einbezogen werden. Nur so entfaltet Home Staging seine volle Wirkung.

„Ein Home Staging soll gezielt Emotionen wecken. Über 80% der Kaufentscheidungen werden aus dem Bauch heraus getroffen. Storytelling gehört genau so zum Home Staging wie das Farb- und Materialkonzept! Man soll sich nicht nur wohl fühlen, sondern sich auch vorstellen können, an diesem Ort zu leben.“

8. Professionelle Bilder
Home Staging allein reicht nicht, auch die Bilder müssen überzeugen! Innerhalb weniger Sekunden entscheidet sich, ob eine Immobilie das Interesse wecken kann. Hochwertige Bilder sind daher unverzichtbar, denn schlechte kosten am Ende mehr. Ein Home Stager, der auch professionelle Fotos und virtuelle Touren anbietet, liefert alles aus einer Hand und stellt innerhalb weniger Tage das komplette Marketingmaterial bereit. Noch besser, wenn auch Außenaufnahmen und Drohnenbilder zum Service gehören – denn die Lage und Umgebung spielen eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung.

9. Vielseitigkeit und gleichbleibende, hohe Qualität
Ein guter Home Stager bietet Dienstleistungen, die individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt sind – mit verschiedenen Paketen für unterschiedliche Budgets und Ausführungen. Idealerweise umfasst das Angebot sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien sowie ergänzende Services wie Virtual Staging, 360°-Rundgänge und professionelle Fotografie. Durch die Kombination digitaler und analoger Lösungen erhalten Sie alles aus einer Hand, minimieren den Koordinationsaufwand und profitieren von einer langfristigen Partnerschaft mit gleichbleibend hoher Qualität.

10. Kommunikation & Zuverlässigkeit
Zuverlässigkeit zeigt sich oft schon zu Beginn einer Zusammenarbeit. Ein professioneller Home Stager informiert transparent über den Ablauf, kommuniziert proaktiv und geht auf Ihre Wünsche ein. Er denkt mit, macht auf mögliche Herausforderungen aufmerksam und sorgt für eine strukturierte Abwicklung. Klare Prozesse, feste Ansprechpartner und verlässliche Timings sind entscheidend für einen nachhaltigen Erfolg.